房市與民眾高度關切的「房地合一課稅新制」，在外界質疑政府拖延的立法腳步後，對於政院版《所得稅法》修正草案，今(21)日終於在行政院院會中快速通過，炒房重稅最高45%，同時自住宅採獲利400萬以下為免稅額。財政部長張盛和表示，下午將會立刻拜會立院各黨派，希望能趕上本會期通過。

行政院上週公布院版房地合一稅制草案，即《所得稅法》部分條文修正草案，但為降低爭議，要求財政部再舉辦公聽會聽取各界意見，財政部長張盛和表示，經過三場公聽會後，雖然有部分細節有些不同意見，但大多數學者多表肯定，因此院版便不再修正，將以此版來推動，今日與「特種貨物及勞務稅條例」第6條之1修正草案一同排入院會議程，順利通過。

政院版規定自用住宅免稅額，從財政部版以房屋總價4000萬認定免稅改為交易所得400萬以內免稅，超過400萬元的部分，稅率10%。

而炒房重稅則規定，持有一年以內稅率45%；持有超過一年，未逾兩年，稅率35%；持有超過兩年，未超過10年，稅率20%；持有超過10年，稅率15%。

為避免外資、陸資來台炒房，草案針對非境內居住者、總機構在境外的營利事業，也訂出高稅率，持有未滿一年稅率45%，持有超過一年稅率35%。

政院版房地合一稅制仍訂有「日出條款」，因此按新制105年元旦以後取得，或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售，才會受到規範，亦即目前所有的房屋持有者不受新制影響。

行政院長毛治國強調，為落實居住正義，房地合一稅制增加的稅收，透過預算程序，將用於住宅政策及社會福利支出，以改善貧富差距。而房地合一稅制實施，有助稅制公平性及長期房市恢復常態。至於短期（年輕人）租屋、購屋價格偏高問題，內政部已推出全盤性住宅政策。

財政部長張盛和表示，在政院版經院會通過後，今天就可以將草案送到立法院，同時下午也會立刻拜訪立院各黨團進行溝通，希望可以力拼本會期過關。然立法院將於6月16日休會，《所得稅法》是否可能在這會期通過，張盛和認為，就立院程序時間應該足夠。

(轉自 yahoo 民報)