台北市地政局昨天首度公布住宅實價登錄年度交易資訊，中山區去年八月至今年八月的房屋交易量達三千六百九十件居冠，建築型態則以大樓和套房為大宗。房仲業者分析，中山區交通方便、生活機能成熟，又鄰近市中心，一直都是房屋交易熱區。

大樓套房交易 中山區最多

住宅實價登錄政策去年八月一日上路，根據地政局的資料顯示，截至今年八月底，全市共有一萬八千九百四十五件住宅交易案，其中，大樓佔一萬一千七百五十六件，佔六十二．○五％為最大宗。而交易案件數最多的中山區，大樓交易量為兩千一百七十三件，套房為一千零八十四件，都是全市最多，套房交易量更佔全市四成，還比交易件數最低的南港區高出卅二．八倍。

此外，中山區大樓、套房平均單價為每坪六十三．三萬、五十九．九萬，而同在市中心附近的大安區大樓、套房平均單價為每坪九十．六萬、九十二．四萬，相較之下中山區划算得多。信義房屋專案經理曾敬德說，中山區鄰近市中心、台北車站，又有捷運淡水線經過，加上房屋產品多元、生活機能成熟，成為房屋交易熱區。

內湖公寓最賣 均價輸大同

而公寓交易案件最多的區域是內湖區，共有七百零八件，比大同區的一百六十三件高出四．三倍左右，不過，內湖區的公寓平均價格為每坪四十三．九萬，還比大同區的四十四．一萬來得低。對此，曾敬德解釋，內湖科學園區與捷運東湖站周遭的公寓賣相都很好，反觀大同區市場規模小、房子多半較老舊，賣相不一定好，但大同區比內湖區離市中心近，因此平均價格不比內湖低。

地政局也特別公布各區大樓平均單價，除以公寓平均單價的比值，最高者為內湖區的一三三％，最低為中山區的一一一％，比值愈大代表大樓和公寓價差愈大。地政局副局長潘玉女表示，數據可做為民眾購買大樓或公寓的參考，如果比值愈大，民眾可優先選擇公寓，反之可選擇大樓。

(轉自yahoo自由時報)