流標3次的中油台北市龍江路土地設定地上權案昨天再度公告招標，年租金一樣為申報地價6.25％，但權利金底價大幅從8.6億元調降為6.5億元，降幅達2成4，並提供設定50年地上權，中油預料可吸引更多人投標。

中油主管表示，為了資產土地活化，上次流標後決定調降底價金額，且一次就一口氣調降2.1億元，原因是政府已開放壽險業可以投資不動產，就算低價設定低一點，也看好接下來的實際投標金額會比公告底價高。

龍江路是中油首宗的土地活化案，土地面積693坪，位於六福皇宮後面，面臨20米龍江路及6米巷道，現況為停車場使用，形狀方正。權利金底價約8.6845億元，設定地上權存續期間50年，可延長20年。

中油強調，該處交通便利且生活機能良好，鄰近南京東路金融商業區，使用分區為第三種住宅區，可作商辦、住宅及旅館等。全球資產管理顧問公司專案經理王維宏說，中油這塊地面積有6、700公頃，條件不差，之前是因為開價不低，之後也沒有調降所以流標。這次一口氣調降權利金底價兩成多，應該可以吸引不少有興趣的人。

據了解，目前包括華固、日勝生、冠德等建商，對北市地上權態度積極，未來加上壽險業者大戶，預料實際競標金額會再提高。

(轉自yahoo中國時報)