央行總裁彭淮南關心預售屋炒作問題，財政部長張盛和昨日首度明確表示，預售屋是權利，不是不動產，不會納入奢侈稅修法範圍。針對建商喊出「台灣每坪250萬房價不算太貴」的言論，立委質疑有膨風炒房之嫌，建議財政部藉由公股行庫授信來掌握實價，並適時揭露。

對此，張盛和表示，若能掌握具體個案，願意在維護營業機密及個資條件下，適度揭露建商房地成本。

不少建商結合投資客，在預售屋未交屋前，短線炒作獲利，助長房價暴漲，彭淮南日前特別點出預售屋交易應加以規範。張盛和表示，預售屋是買賣權利，不是奢侈稅而是所得稅的問題。國稅局持續透過掌握仲介、建商交易資料及資金流程，追查預售屋交易所得，稅率最高40％，比奢侈稅率還高。

遠雄集團董事長趙藤雄日前表示，台灣每坪250萬元的房價不算太貴，政府不應打房，讓小市民忿忿不平。

立委盧秀燕質疑，政府努力抑制房價飆漲，希望住者有其屋，但卻有人不斷放話與政府對作，膨風房價，讓人心惶惶。張盛和表示，公股行庫會加強徵信，在貸款方面嚴加把關，目前實價登錄也能讓膨風房價現形。

盧秀燕表示，實價登錄資訊太少，沒有揭露的比揭露的多，但公股行庫授信可掌握建商成本。建議財政部也可以放一下話，把事實說出來，例如喝咖啡的時候對外聊一下房價，她對張盛和說「你也是名人」，有公信力的人出來講話會有效果。

另外，盧秀燕關心行庫限縮套房等小宅貸款，要求行庫打房不能打到一般小市民。張盛和表示，這並非政策，不干預公股行庫的授信條件。

土銀、合庫等房貸五大龍頭行庫皆表示，近期並未有緊縮套房貸款的新措施。

土銀高層表示，因套房價格波動性大、較難處分，風險較高，因此貸款條件一向都比較差。目前五大行庫承作套房貸款，成數最高7成，除政策性貸款外，利率也會考慮加碼。

(轉自yahoo中國時報)