房地合一稅制不明朗，加上總統大選前政治因素的干擾，2015年第一季進入尾聲，整體買氣未開，消費者觀望依舊濃厚。根據六都買賣移轉棟數與東森房屋研究中心統計至3月整月之成交件數顯示，六都買賣移轉棟數都較上月提升，如高雄市、新北市和桃園市上升至46.7%、43.9%、41.8%；六都成交量僅台中市小滑4%，其餘五都較上月增加，但與去年同期相比，量仍縮減，成交量依舊偏低。

東森房屋媒體公關主任郭寶懃表示，由於2月份為春節假期，因交易天數少，成交量相對減少，但農曆年後交易量本來就會回穩，因此綜觀第一季六都買賣移轉棟數變化，整體房市交易量仍較低迷，主要是房地合一稅制未定案，政府祭出下修豪宅稅門檻，抑止投資客炒作風氣，房市買盤仍以自住客為主，但消費者在等待房價下跌的預期心理下，真正敢出手買屋的買方仍然偏少。

但從東森房屋研究中心統計3月份較2月份委託件數和成交件數變化來看，雙北市和桃園市委售量大幅上升，又以桃園市上揚135%為最高，但成交量以台中小下滑4%為最低；另六都在成交量與去年同期相比，量仍偏低。東森房屋媒體公關主任郭寶懃指出，目前房價進入盤整階段，因此雙北市高單價大坪數產品交易較冷，但小坪數產品若總價低，符合自住需求，買氣才能較能獲的支撐。

另外，東森房屋媒體公關主任郭寶懃分析，桃園重大利多航空城議題停擺、無縣市升格的話題，導致投資客紛紛退場，相對提升該區域委售量，而台中則因重劃區議題豐富，土地價位上揚，導致影響房價，以致於買方遲緩進場，市場上賣方肯大幅降價求售並未顯著，因此在買賣雙方議價膠著下，整體成交量仍未明顯增加。

以上訊息由東森房屋提供

(轉自yahoo 新聞快遞)