〔自由時報記者徐義平、涂鉅旻／台北報導〕傳為逼空屋釋出，北市府拉高十年內中古屋房屋稅計算基礎的「每坪構造單價」；這方案是前市府副市長張金鶚研擬完成，初步規劃五年內中古屋構造單價平均調高一倍，六到十年調高○．八倍，十年以上傾向不調整。若此案通過，未來北市十年內中古屋每年房屋稅將增加近倍。

張金鶚親口證實，去年上半年因考量三十年沒調整過「房屋構造單價成本」，原計畫新屋與中古屋同步調高，但因財政部當時未解除「老屋增稅禁令」，僅調高去年七月以後取得使用執照的新屋每坪構造單價一．六倍；但去年十一月財部已解除禁令，授權地方政府可自訂增稅範圍是否回溯中古屋。

傳將調高房屋造價 財局︰等柯市長裁示

對此，北市財政局副局長游適銘表示，如要調整中古屋房屋稅，須經評價委員會討論，目前還沒接到柯市長裁示；他說，雖然禁令已解除，但調高後恐造成民眾稅賦增加，還得再評估。

房產業者分析，若北市府真要加重中古屋房屋稅來逼出空屋，受衝擊較大的恐是在去年七月以前拿到使用執照的指標豪宅，房屋稅恐大增數倍，但一般自用中古屋稅賦約增加近倍。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房屋稅增加壓力或將造成多屋族加速釋出，但要房價大幅降價並不大容易；對於自用客來說，將對十年內「新古屋」敬而遠之，但十年以上「老屋」反而走俏。

但有學者認為，新版「房屋構造單價成本」上路後，造成去年七月後取得使用執照的新屋房屋稅翻倍漲，導致新屋交易冷清，但之前的中古屋卻不受影響，造成多數民眾寧買中古大樓、老舊公寓等，對整體房市來說，並不見得好。

(轉自yahoo 自由時報)