國內房市反轉風險驟增，大型公股行庫主管以「很可怕」形容進入交屋高峰的新北市林口、新莊、五股等區域，房屋供給大量湧入，餘屋去化情形值得注意。

行庫主管表示，像是林口、新莊、五股等過去2、3年大量推案的區域，現在陸續進入交屋期，有的建案一次交屋甚至接近千戶，當需求沒辦法跟上，房價下修壓力就會相當沉重。

對於中央銀行拋出升息風向球，不動產業者多認為，當房貸利率由目前2%左右升至3%，投資客不但失去進場誘因，甚至還會開始拋售，當利率升抵4%，恐加速房市反轉。

行庫主管指出，央行自2010年第2季起，連續5季升息半碼（0.125個百分點），5大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承做房貸利率也才從2010年5月低點1.616%，爬升至今年8月1.947%，上揚幅度僅0.331個百分點。

行庫主管認為，即使央行重啟升息循環，房貸利率由2%升到3%，預估還有很長一段時間要走，現階段影響房市主要因素，將取決於供、需兩股力道，以及當美國量化寬鬆措施（QE）退場後，民眾的預期是否轉變。

(轉自yahoo自由時報)