雙北房價居高不下，但自住購屋需求仍在，房仲業者統計今年上半年房市實價登錄交易發現，購屋民眾轉以低總價的小宅為主，北部三大都會區20坪以下的小宅平均總價多在1000萬元以內，新北市外圍及桃竹地區，則多在300萬元以內。

有巢式房屋統計，今年1~6月的實價登錄資料中，位於台北市中心精華區的20坪以下中古小宅，平均總價約落在933萬元，與一般住宅（即20坪以上）的均價3181萬元，價差達2248元萬，倍數差3.4倍。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，由於台北市中心的房價高，即使購買小宅也得有近千萬預算，對於希望住在精華區域的購屋民眾，只能以居住空間換取，低總價的都會區小宅，因此躍居市場主流產品。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前捷運沿線內湖路、港墘路中古屋單價在50~60萬元間，但若往外圍尋寶，瑞光路巷內中還可找到4字頭的公寓、華廈。

劉炳耀也說，新北市第一圈如板橋、新店、中永和、三重等區，只要538萬元就能購得小宅，總價帶相對親民，且交通、生活機能環境等也都十分便利。

至於近期房市相對熱絡的桃園縣，小宅平均總價約在213萬元，新竹縣市僅185萬元，因交通便捷程度提高，許多通勤族多願意移往該區找相對平價的住宅。

(轉自yahoo中國時報)