928檔期將近，不動產在壽險業重返市場後，有回溫跡象。中油承德路地上權案昨(18)日開標，由新光人壽以4.168億元得標，每坪地上權權利金價格110萬元，溢價率約51％。新壽指出，未來將以自用為主，作為北市西區的辦公總部大樓。

中油表示，該案為378坪商業區土地，地上使用權期限為50年，底價2.7586億元，吸引壽險業者、開發公司、旅館開發，及營運業者詢標評估，最後有美侖大飯店的宜津企業、中鼎工程子公司興利開發、遠雄人壽、新壽等4家廠商投標，新壽得標後，將於11月初完成簽約手續。

壽險業投資不動產解禁後，新壽是第2家搶進地上權壽險公司，先前已有全球人壽以總價13億元、溢價185.7％，標下台電礁溪地上權。由於壽險業還有逾千億元資金待投入，加上今年上半年受禁買令影響，交易案件很少，預計在壽險業開始溢價加碼搶標下，可望炒熱第4季房市。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，去年11月開始，金管會為風險控管，對壽險業祭出報酬率需達2.875％等禁令，使得今年壽險業新買入的不動產投資金額僅120億元，與去年壽險近千億資金投入不動產市場相去甚遠，但禁買令解除後，壽險公司已成為不動產市場主要買盤，第4季還有總底價逾700億的6大標案等待進場，勢必引起一波投入熱潮。

(轉自yahoo中國時報)