房市降溫，中央銀行提出數據佐證，央行昨（24）日發布最新統計，五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）首季新承做購屋貸款創下4年新低。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成，被市場視為房市風向球。今年第1季新承做房貸為1,148.5億元，創2008年以來首季新低，較去年同期大減近400億元，減幅達25.7％。

對於外界擔憂房市有炒作現象，央行經研處副處長陳一端表示，如果房價到不合理的地步，民眾購屋就會抑制日常消費，健康的房市對整體經濟才有幫助，所以央行不希望房市遭炒作。

央行總裁彭淮南周一才邀集銀行團，就如何打擊炒房共商對策。對此，陳一端強調，央行會提醒行庫，不要過度競爭，並重申特定地區限制放款成數的規定。

根據統計，五大行庫3月新承做房貸僅484.19億元，年減22.6％，雖較前兩月增加，但陳一端表示，主要是先前碰到農曆年因素，因此過完年後，放款會逐步出籠。

至於五大行庫新承作購屋貸款利率下滑到1.894％，他分析，3月青年安心成家貸款承作達90億元，高於前月的60億元，才因而拉低利率。

行庫主管表示，最近建商一直炒作房市買氣，但整體狀況還要觀察，尤其新承做房貸金額增幅不如前兩年，可見中長期房市熱度已有緩和跡象。

對於豪宅頻喊出天價，陳一端說，房屋是非標準化的產品，包括區位、建材等都不同，因此很難一併統計，必須物件的性質相同才能比較。

(轉自yahoo工商時報)