全台3月買賣移轉棟數出爐，計2萬7592棟，相較2010年、2011年單月平均棟數減少1~2成，不過，相較1、2月僅1.8萬棟的低量，增幅達52%，算是有所起色。房仲指出，整體來看，除北市回升緩慢外，部分以自住需求為主的區域，包括桃園縣、新竹縣市、台南市及高雄市均有明顯回升。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅上路後，對房市造成衝擊，減少2~3成的成交量，加上年初歐債、選舉等外在不確定因素，導致房市出現連續兩個月不到2萬棟的罕見低量，不過，自從3月後情勢轉趨明朗，反而出現一波遞延買氣，若就3月的移轉量來看，僅能算是回到奢侈稅下的正常水準，移轉量相當接近去年奢侈稅剛上路的時候。

3月建物買賣移轉表現最為疲弱的是台北市，僅小幅增加22%，仍遠遜於前兩年4、5千棟的單月水準，新北市雖然彈升58%，但比起2010年單月的9020棟，仍有一大段距離，反觀大台北以外的區域，3月移轉量很接近、甚至超過前兩年的單月均量，其中包括新竹縣市、桃園縣、台中市、高雄市，表現都相當搶眼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從主要都會的買賣統計來看，投資比重較低的台南市增加84.81%，其次是高雄，量增也達61.82%，而新北市、桃園市也都有5成以上的增幅，反觀台北市增幅僅兩成。

至於未來房市走向，徐佳馨認為，整體經濟若無重大變數，將繼續維持平穩。

(轉自yahoo自由時報)