油電雙漲導致通膨壓力一觸即發，大批資金轉進房地產，支撐房價不跌。房仲業者建議，民眾想要買房卻又買不起第一手新房，或可考慮屋齡10年內的新古屋，價格相對便宜兩到三成，負擔可減輕，10年屋齡的屋況也有一定水平。台灣房屋首席總經理彭培業指出，在通膨壓力漸高下，近來市場賣方已出現惜售態度，但如果通膨壓力過度，恐會讓央行出手升息，一旦房貸利率反轉向上升，對房市恐是負面。

信義房屋指出，在大台北新案價格居高不下的情況下，房價似乎很難回頭，民眾想要買房，卻又買不起第一手新房，可考慮屋齡10年內的新古屋。

根據調查，今年第一季台北市預售與新成屋房價達每坪約80萬元，至於屋齡10年內房屋，每坪成交單價約61.7萬元，每坪價差約18.7萬元；新北市新屋平均房價為每坪36萬元，10年內的房屋每坪約30萬元，每坪價差約6萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，屋齡10年內的房屋，除房價比新屋便宜外，還能享受到不錯的住家品質，且一般10年內的中古屋，通常屋況不會太差，沒有立即翻修等需求，可省下一筆裝修預算。

比較新屋與信義房屋屋齡10年內的成交資料，台北市10年內成屋的平均房價，比起一手房的價差可達3成，12個行政區中便有8個行政區，新屋與10年內成屋的價差在3成以上，其中大多落在房價水準相對較高的市中心五區（大安、中正、信義、中山、松山）。

影響主因應是區域產品性的差異，這些區段豪宅推案拉高平均單價，與一般住宅產品出現明顯價差，價差最小的是，房價相對較低的大同區與文山區，平均價差不到2成。

新北市部分，新屋與10年內成屋的價差約22%，價差最大的區域，不是落在新北市精華區的板橋、新店、永和等區域，反倒是近年快速竄起的新莊區，新屋與10年成屋的單價，可以相差到7成以上。

(轉自yahoo自由時報)