3月房屋買賣移轉棟數昨出爐，仍低於3000棟，僅2960棟，較2月增加22%，即使反彈力道薄弱，但買賣移轉已經連續兩個月出現成長，顯示買氣逐漸恢復，而且緊接著329檔期，成屋市場交易熱度回溫，預期4月北市的移轉量能有機會呈現「續彈」格局。

主要都會區中，包括南港、中山、萬華、士林、北投等區，交易量都有明顯回溫，市中心區的大安、信義、中正、松山等區，雖然仍比2月成長，不過回溫速度不若其他區域。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年3月台北市的買賣移轉量能比起去年同期少了將近5成，表現仍相當低迷，除了奢侈稅抑制投資風氣外，選後的觀望買氣在2月下旬才明顯回籠，也是影響主因，但若以市場3月的交易狀況來看，台北市4月買賣移轉棟數要超過3000棟並不困難。

今年初由於選舉與9天年假因素讓買盤遲滯，但年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，3月以後漸漸回春，其中南港、中山兩區增幅都達四成以上，表現最亮眼。

選後自住買方回籠看屋，自用需求明顯增加，來客量增加3~4成，帶動整體成交量能，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察今年買賣移轉棟數可發現，北市交易量已經連續2個月上揚，顯示房市已經築底反彈。

另外，近期全球經濟情勢好轉，消費者信心明顯增強，且油價高漲，帶動民眾買屋置產抗通膨的意願，增加買方追價力道，促使北市3月整體成交均價跟著上揚，在市場買氣逐漸回溫之後，預計下月北市交易量有機會再上漲。

(轉自yahoo自由時報)