為加速擺脫金融海嘯的威脅，各國大舉實施量化寬鬆政策，除直接將資金注入市場外，也將利率下調至罕見的低利水準。根據我國央行例行資料發現，從2009年2月五大銀行新承作購屋貸款利率跌破2%以來，已經連續37個月新承作的購屋貸款利率都在2%以下，對於低價區的首購民眾來說相當有利。

　　從台銀、合庫、土銀、華銀、一銀五大銀行，新承作放款金額與利率統計表顯示，雖然新承作購屋貸款利率從最低的1.616%，逐步調升至1.899%，但新承做購屋貸款的利率水準，仍在2%的水平以內。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以2008年9月新承做購屋貸款2.859%試算，貸款500萬元，20年期來推算，每月本息平均攤還的金額為27,378元；若以最新的1.899%試算，則每月本息平均攤還的金額為25,056元，換算下來一年就省下將近2.8萬元，等於一年可以少繳一個月的房貸。

　　這樣的低利率水準，對於大台北以外的市場相對有利，以整體房價水準來看，桃園平均房價水準是新北市一半，更是台北市的四分之一，其他都會區房價水準與桃園相去不遠，因而在奢侈稅上路之後，大台北以外的區域受到的影響相對有限，主因就是就業環境穩定，房價相對平穩，以及低利率等條件。

　　信義房屋南崁忠孝店店長黃范銘表示，大台北地區與桃園房價有明顯落差，一些台北客選擇跨過林口到南崁地區購屋，而台北客最偏好總價500~800萬元的大樓產品，由於現在房貸利率相對較低，且桃園地區房價不貴，所以購買一般的住宅產品，貸款金額並不會太高，跟客戶試算後，普遍都可接受也較能負擔。

　　緊接著今(2012)年度的青年安心成家方案，營建署預計在4月間公告受理資訊，此方案是針對協助新婚與生育子女之青年家庭減輕負擔，提供200萬元前兩年免息的優惠措施。

　　不過，蘇啟榮提醒，一旦國際金融情勢好轉，加上經濟回復成長復甦的軌道，寬鬆貨幣政策可能趨於緊縮，利率是有反轉向上的可能性，目前利率雖在2%以下，但同時也是近37個月以來的新高，建議購屋人最好先試算一旦利率走揚，每月會增加多少房貸金額支出，以免造成日後沉重負擔。

(轉自yahoo自由時報)