買房子得特別小心，別以為買到便宜就是賺到！屏東就有建商推出大坪數千萬豪宅，價格算算只有其他豪宅的1/9，原來建商賣的豪宅，不是蓋在建地上，而是選擇蓋在工業用地上頭，依照都市計畫法規定，工業用地內只能做店舖或是一般事務所，裡頭不能有住宅區，但建商表示，賣屋前已經將地目標示出是工業用地，如果成交後，建物沒有當成營業用的店面，罰款就要由屋主自行負責。

峇里島風格，還有大片草皮，就在自家後院，還有專屬的發呆亭，住宅環境彷彿置身國外，屏東建商推出2千萬豪宅，號稱地坪175坪透天厝，限量蓋了23棟，不過看看廣告看板，注意到了嗎？最下方一排小字，寫著乙種工業用地，儘管不是蓋在建地上，不過依舊吸引不少高雄客人，千里迢迢搶著看豪宅。

房屋銷售員：「如果我們都是建地，售價就不是這樣。」

原來在高雄市區，地狹人稠，如果用2千萬的價格，買的是屏東工業用地豪宅，就能買到地坪175坪的3樓透天厝，不過相較於建地蓋房子，在高雄只能買到一層近百坪的大樓，兩者價格一比就差了9倍之多。

就算是價錢吸引人，不過根據都市計畫法規定，乙種工業用地，主要地目是針對輕微公害的工廠使用，裡頭不能當住宅區，只能有店舖和一般事務所，違法者依法還能開罰6到30萬元罰款。

屏東縣城鄉發展副處長李吉弘：「乙種工業區裡面，可以做一般事務所，但是沒有住宅這一項。」

蓋在工業用地上的透天厝，用途是在店面還是住家，建管處表示，將會觀察後再做出裁定，不過建商表示，已經事先把地目標示清楚，並沒有欺騙消費者，也就是說，未來地目的紛爭和損失恐怕都要屋主自行負責，買屋之前可真的要謹慎，可別為了這一行小字付出高額罰款。

(轉自yahooTVBS)