北市地政處昨發布最新的買賣移轉棟數，2月為2425棟，僅較1月多出95棟，罕見連續2個月跌破3千棟關卡，即便沒有再破新低，仍是8年以來的次低紀錄。房仲指出，連續出現低迷成交量，是因為選前買氣觀望及春節假期影響，預期3月可望觸底反彈。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波房市多頭，台北市的移轉量沒有低於3000棟，而先前跌破3千棟的時候，幾乎都是市場最低迷的時候，包括網路泡沫、911與SARS當年的2月，移轉量見到2字頭的超低量後，幾乎都是市場的底部，以2月逐週增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈可以期待。

不動產所有權移轉登記加上之前的報稅程序，作業時間約莫1個月，故2月份買賣移轉棟數其實是反映1月份買氣，而雖然1月份上班日僅17天，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，成交件數仍較上月高，顯示市場買氣已經逐漸回溫。

台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，2月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以390棟奪冠，內湖區290棟、大安區238棟分居2、3名。

以二月各區域表現來看，中山區以390棟榮膺賣座王，大同區以量增51％榮登成長王，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，主因中山區產品類型多元、價格相對低、生活機能強，交通便利等都是賣座重要原因。而大同區雖然因房價低取得相對優勢，但近來新案交屋頻頻，可能也是量增的重要原因。

除北市發布外，高雄市地政局也公布2月買賣移轉棟數，為2123棟，較1月的2049棟，增加74棟，微幅上漲3.61％，台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，2月的買賣移轉棟數是反應1月的買氣，受去年12月實價登錄入法通過、今年1月興富發鳴槍調降開價25％衝擊，讓選前買氣一度緊縮，所幸選後觀望退潮，買氣逐漸回籠。

(轉自yahoo自由時報)