政府打房，想購屋民眾因預期降價，多採「以租待購」等候逢低進場時機，順勢拉抬租金行情。據好房網統計去年與今年1月已出租的物件行情發現，整層住宅租金漲幅以松山區位居台北巿之冠，漲幅高達38.43％，三重區也備受租屋族青睞，以36.32％稱霸新北巿。

對松山等地租金呈現上揚，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，除了需求增加，某種程度也是因為房東不缺現金，寧可以高租金過濾房客，未來捷運加辦公商圈，將成為市場上當紅炸子雞。

好房網統計，與去年1月相較，今年元月台北巿整層住家租金表現，除了文山區、南港區及士林區呈現下滑外，其他區域平均皆有3％至38％漲幅，松山區更以38.43％拿下租金漲幅冠軍。

好房網指出，由於民生東路、復興北路及敦化北路等辦公商圈林立，推升周邊住宅租金行情跟著水漲船高。

其次是「學風鼎盛」的中正區。境內明星學校林立，國語實小、中正國中、弘道國中等優質教育環境，驅動望子成龍的父母「擇學區而居」。為卡位明星學校，「租房設籍」需求力道，租金行情「直直漲」，今年1月整層住家租金每坪1,118元，年漲幅來到30.15％，以些微差距暫居第二。

新北市就屬三重區租金漲勢最猛；去年1月整層住家每坪租金僅446元，相隔一年，今年1月租金為608元，年漲幅飆高達36.32％。主要受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵所致。

(轉自yahoo中國時報)