即便總統大選的不確定因素已經消除，不過，農曆春節房市交易量並未有明顯起色，連帶金字塔頂端的豪宅也沒成交幾戶，專營豪宅的大師房屋總經理陳建慶指出，今年1月是成交最慘的一個月，好幾家營業處都掛蛋，出現零成交的低迷局面。

陳建慶指出，1月適逢總統大選及農曆春節，觀望態度加上營業天數變少，自然沒有成交量。至於，龍年整體房市走向，仍是呈現量縮價跌的局面，尤其是去年未推出的案量全部壓縮到今年，加上今年原定的推案量，案量相當驚人，若是賣不動，價格勢必面臨修正。

其中地段不對、基地面積不對的「假豪宅」將率先受到衝擊，他進一步解釋，所謂的假豪宅指的是一些地段非處市中心精華區段大安、信義、大直、天母等四區段內，包括位處新北市板橋、林口、三峽等部分規劃大坪數的建案當作豪宅銷售，因庫存壓力大，總價又高，將禁不起市場考驗。

面對當前房市低迷狀況，部分業者乾脆選擇低調行事，其中有代銷業者原本計畫要舉辦年後春酒，卻因房市政策及景氣未明朗，突然喊卡。

此外，台灣房價已經來到相對高點，即便游資仍充沛，但是投資報酬率相對偏低，因此，部分擁有一定實力的民眾將投資戰場轉往海外，包括美國舊金山、日本等地，以大師房屋銷售的美國舊金山建案「SFO千禧」為例，去年9月底至今已經有7組台灣投資民眾購買，單戶總價約在100~120萬美元（折合新台幣約2962.5~3555萬元），淨租金投報率3.5~4%。

(轉自yahoo自由時報)