捷運宅即將出現「新面孔」，並且即將上市！捷運宅┼合宜住宅的雙重DNA，使得1月10日內政部營建署才和4家得標建商正式簽約的機場捷運林口合宜住宅，目前已躍居為市場詢問度最高的大熱門亮點。

連結桃園國際機場和大台北捷運系統的機場捷運，計畫將分成兩階段通車，其中三重站到桃園環北站，預計民國103年6月就可通車，104年底預計一次通車抵達台北車站。機場捷運動工以來這些年，也造就沿線房價紛紛喊漲。

而住宅市場上最近出現的一個新面孔，更躍居為市場上詢問度相當高的最夯產品，就是內政部營建署推動的合宜住宅，其中機場捷運線位於林口A7合宜住宅，在今年1月10日和建商正式簽約，營建署規劃今年6月開始預售，103年完工交屋，每坪售價不超過15萬元。

其實自2011年12月板橋浮洲合宜住宅正式動工，年底開放登記以來，加上林口A7合宜住宅也在年初正式簽約，使得合宜住宅猶如躍居為捷運住宅市場的生力軍，營建署接獲申請登記案件幾乎破表。

營建署長葉世文表示，自去年底開放登記至今，目前已累計7,300件登記，預估今年農曆年後可望破萬件。

機場捷運林口A7站合宜住宅，是在2011年12月決標，由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設4家公司簽約。

營建署長葉世文表示，機捷合宜住宅共計3,960戶，其中3,761戶為出售，每坪不得超過15萬元；另有199戶為出租合宜宅，每坪每月租金在250元內，要讓年輕人及中收入戶者，買得起高品質「好宅」。

葉世文說，板橋浮洲的合宜住宅將於今年4月開放預售，機捷則於今年6月開放預售，預計103年完工交屋，配合機場捷運通車的時程。

營建署規劃，至2012年12月31日之前，民眾都可申請板橋浮洲、林口A7機場捷運2處的合宜住宅。凡通過新北市府資格審查的民眾，再經由營建署公開電腦抽籤，選出正選和候補的申購序位，並於建商公告受理期限內，辦理後續購屋、簽約等事宜。

根據營建署定出的坪數規劃和售價上限，估計A7林口合宜住宅每戶總價，大約750萬元可晉身有殼階級，房價大概是附近林口新屋行情的7折左右，也是大台北都會區捷運沿線最便宜的新屋。

(轉自yahoo工商時報)