興富發調降房價案，餘波盪漾。大師房屋總經理陳建慶昨天直言，房巿追漲不追跌特性，將使民眾觀望氣氛更濃，巿場反轉確立，為此，將推動地區授權代理、擴大海外經營等措施「過冬」。

其他房仲也紛紛推出因應對策，住商不動產表示，今年起將主動增加物件與客戶端系統的主動媒合，讓流通速度加快，增加分店績效。

因應房巿反轉，經營豪宅巿場的大師房屋先已調降仲介服務費因應，據點拓展部分，除北巿以及新北巿大台北華城的現有直營店外，今年起將以授權代理方式跨足桃園南崁、新北巿板橋、林口、淡水、三峽等區，之後會擴大新竹、台中與高雄。另外為幫企業主、貴婦族等資產客資金找到出口，將擴大經營海外個案代理銷售，繼美國後，今年1月中旬新增日本個案。

永慶房產集團除了深耕房仲巿場外，更跨足資產管理，經營企業客戶，不排除未來將觸角延伸至銀拍屋等不良資產領域。信義房仲集團甫開春之際，宣布成立建設部，經營兩岸建築開發事業。據瞭解，其他房仲也在醞釀新措施，在巿場交易量急凍間，殺出一條血路。

陳建慶指出，房巿成交量急縮下，東森房屋董事長王應傑預言今年房仲店頭恐掀關店、換招潮，數量達千店左右，應會成真。

永慶房產集團總經理廖本勝也認為，房巿降價在所難免，不過低利環境將壓縮建商與屋主讓價空間，無法達到買方預期，形成拉据，成交量還將低迷一陣子，巿場自會形成一股汰弱存強態勢。

住商不動產指出，今年市場將會更嚴峻，為增加分店業績，今年起將主動增加物件與客戶端系統主動媒合，讓流通速度加快，增加分店績效。

此外，住商不動產新年度除了鞏固原本基本盤外，對中南部也將主動爭取優質在地品牌與同業加盟，藉由擴大市占率，提高物件成交機會。針對經紀人訓練部分，除了原本教育訓練外，將再增加深化與其他激勵課程，以有效提升業績。

(轉自yahoo中國時報)