興富發建設鳴「調降房價」第一槍，引發軒然大波。住展雜誌統計後發現，今年第1季上市上櫃建商的推案量爆出2396億元大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而選後爆量，與去年第4季推案急遽萎縮市況相較，明顯翻轉，也為329檔期暖身。

住展雜誌研發長倪子仁說，興富發調降房價，只是將原本預計2個開出「不合理價格的建案，回歸至市場行情而已」，且根本還沒開賣，所以與「降價」根本沒有關係，市場也不會有跟進降價的動作，但會迫使建商未來的開價更接近市場行情價。

不動產公會委員張欣民昨日指出，興富發事件會有蝴蝶效應，消費者會有預期心理，想買比較低價，殺價砍得凶，中古屋也受到波及。所以是「損人利己」的行為，影響周邊競爭個案，使其感受壓力，價格必須調降。

倪子仁指出，今年第1季上市櫃建商推案量近2400億元，較馬英九當選2008年第1季上市櫃建商推案量1600億元，再多出800億元、50％成長幅度。

今年第1季上市櫃建商推案的前5名，分別是遠雄企業團465億元、日勝生450億元、中工400億、皇翔200億，及華固與興富發的170億元，其他有近百億元推案還有太子與長虹建設。各大建商可謂一反去年年底前保守推案的心態，在選後大幅度加碼推案。

中華工程主導合建的北市信義計劃區亞太會館豪宅改建案，近日將取得建照，亞太會館在元月辦完尾牙宴，2月將拆屋展開預售、開工，於2016年完工。

備受關注的板橋浮洲合宜住宅案，總銷金額達450億元，若扣除土地成本、建築成本和管銷費用，日勝生全案預估淨利約40億元，以目前股本近70億元估算，對EPS貢獻高達5.5至6元之間。

倪子仁說，今年第1季推案量與銷售狀況，將左右329檔期推案，甚至對台灣未來房市有著決定性的影響，也因為第1季推案量將延續至329檔，且總統大選揭曉後的台灣政經局勢，將是重要觀察點。

(轉自yahoo中國時報)