在基泰之星及三鼎兩檔REITs（不動產投資信託基金）清算標售下，一舉推升第四季商用不動產成交量，累積總金額約378億元，北市商辦平均每坪成交價約74.4萬元。商仲業者指出，統計至今，全年商用不動產成交總額超過1550億元，若是明日「太子敦南」能夠順利標脫，全年將上看1600億元，達到歷史新高。

全球資產管理專案經理王維宏表示，分析今年商用不動產的成交產品類型，以商辦、零售商場及工業廠房分居前三名，其中商辦佔比高達34%，累積成交金額約525億元，較去年成長近9成。至於，零售商場、工業廠房的佔比各為25%，統計零售商場整年的交易金額約387億元，成長41％；工業廠房成交金額達383億元，較去年成長1倍多最為驚人。

至於，辦公室平均整體空置率約10.55%，連續五季縮小，其中以信義世貿商圈15.04%的空置率最高，復興南京商圈則以6.8%的空置率最低。根據全球資產統計，第四季北市辦公室每坪平均租金約1921元，呈現小幅回跌。

展望明年，因歐美景氣不明朗，許多跨國公司放緩擴廠及增租的意願，因此，在租賃需求消失的情況下，業主想要調漲租金的作為已不如年中時積極，反倒多數辦公室業主為了留住現有租客，開始苦思應對策略。

(轉自yahoo自由時報)