台北市11月房屋買賣移轉件數出爐，11月房屋移轉量為3428件，比起10月低檔的3255件，小幅彈升5.3％，累計前11月的買賣移轉件數為4萬6496件，以現在的景氣氛圍推估，全年交易量可能在5萬件上下，這樣罕見的市場低量，不僅是SARS後新低，更慘過2003年SARS當年的5萬5311件。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅、歐債危機加上選前觀望潮，三大因素導致北市交易量持續量縮，預估12月買賣移轉件數落點3300至3500件之間，預估明年1月14日總統大選後，選前不確定因素消除，交易量才有機會放大。

受奢侈稅政策與國際金融情勢不穩影響，台北市的交易量刮冷風，全年可能落在5萬件上下，若拿奢侈稅上路後的交易量(今年7至11月，地政統計約落後實際交易1月個時間)，平均單月為3459件，比起2010年全年單月平均5279件，減少34％，其中包括中正、松山、大安、信義等區，移轉量縮減幅度都超過43％，表現劣於大盤。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，後奢侈稅時代，台北市移轉量都在4000棟以下，不過此波的房市交易量縮，是因為外在與政策性因素，加上選舉干擾，並非是正常的市場供需失衡造成量縮。

後奢侈稅時代，受影響最大的反倒是最精華的市中心區域，若拿今年7至11月單月平均與2010年全年單月平均相比，衰退幅度最大的區域以中正區居冠，減少52％，其他依序是信義區44％、松山區43％、大安區43％、內湖區43％，減幅較大區域普遍都是落在市中心的精華區。

蘇啟榮指出，市中心的買賣雙方通常經濟基礎都比較好，遇到奢侈稅與歐債、明年總統大選等諸多不確定因素，買方會看有無機會可撿便宜，除非產品力夠強，否則難有過去追價狀況，而賣方則因為對現金需求的急迫性低，加上現實狀況不容易讓資金找到投資的出口，也不願意賤售手上的資產，因而出現低量的膠著現象.

(轉自yahoo中國時報)