南部房市交易夯！住商不動產昨天彙整指出，高雄市政府地政局最新公布，7月建物買賣移轉棟數，較6月交易量增幅19.2％，僅次於台北市交易量增幅20.04％，但比新北市建物交易量增幅13.7％、臺中市16.8％，及臺南市12.4％熱絡，為五都之亞軍。

此外，住商不動產強調，新北市7月買賣移轉棟數成長幅度，雖不比高雄市，但移轉棟數卻是繼民國100年5月後，首度重回8,000棟大關。交易量排行前3名分別為中和區（1,056棟）、新莊區（806棟）以及板橋區（740棟）。

其中，新北市中和、汐止及泰山區，皆因有新成屋大批移轉，交易量大幅增加，表現皆頗亮眼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，除了交屋潮外，近來美國量化寬鬆貨幣政策(QE)退場聲浪不斷，許多人因此捨商品轉現金，加上房市供給量增加，這些地區買氣因此相對活絡。

高雄市府地政局統計，高雄市7月建物買賣移轉棟數為4,353棟，較6月分的3,649棟成長近2成，移轉棟數最高的行政區分別落在三民區（644棟）、鼓山區（539棟），及鳳山區（496棟）。

同時，仍是1字頭的鳳山區，因房價相對便宜，6月建物移轉數為最大量區域，7月反減少5％，房仲業者指出，讓購屋者怯步，在於鳳山區房價成長過快。

此外，月增幅達1.5倍以上的林園區，因原基期數低，適逢新案交屋，因此創下新高。而成長破1.8倍的大樹區，則因屏東鐵路高架化的議題發酵，為站點之一的大樹區，近來買賣量較以往大幅成長。

至於臺中市及臺南市7月買賣移轉棟數，分別以16.8％、12.4％的月增幅呈現上揚，移轉棟數則分別突破5,000棟及2,000棟。

今年7月台中市最大交易量行政區，則由西屯區的735棟蟬聯，北屯及南屯區則分居2、3名。

(轉自yahoo中國時報)