受到上半年台中各重劃區房價狂飆的影響，七期下半年房價也將有所突破，北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設積極搶進，中部建商也不遑多讓，市場預估在QE緩退，股市上揚的帶動下，新市政中心房價力拚每坪80萬元。

日前寶璽建設宣佈將在府會園道上，推出每坪單價75-85萬元豪宅，再創中部新天價，已掀起下半年豪宅市場的比價效應。

北部建商目前以「臺中帝寶」接待中心即將完工最積極；大陸工程市政北五路新案接待中心已進場動工，規畫坪數在140-180坪，總銷金額約80億元，預計最快10月上旬開賣。市場預期下半年在北部建商推波助瀾下，新市政中心房價有機會再創新高。

台中老牌優質建商寶璽建設，即將推出的新案，正對府會會園道，而備受市場矚目。該案主打由七期新市政中心延伸到市議會2.5萬坪綠地的府會園道，總戶數約65戶、規畫坪數160-300坪、每坪單價75-85萬元，總銷金額90億元，預計在今年10~11月推出。

而去年下半年、今年初進場的「寶輝秋紅谷」戶戶上億，坪數153-320坪、「聯聚保和大廈」也在這一波漲幅的帶動下，每坪單價也向上調整5-10％。

聯聚建設今年下半年預計將推出位於市政北七路上的商辦產品「聯聚中雍大廈」，也有機會挑戰商辦市場每坪單價55萬元起跳的新高價。

今年8月底即將完工的「聚合發獨秀」個案，正面臨「台中國家歌劇院」第一排、無限棟距景觀視野，總銷金額62億元，每坪單價50-80萬元，總價高達五千萬元至一億元，目前銷售率已達六成。

住商不動產朝富店店長陳俊雄表示，下半年新市政中心豪宅在北部建商積極南下搶地推案下，競爭將日益激烈；品牌建商效益將逐漸突顯出來，形成強者恆強的局面，也將逐漸拉開與二線建商房價間的距離。

(轉自yahoo中國時報)