今年的鬼月，從8月7日起，到9月5日出鬼月。鬼月後接著是中秋佳節及房市年度的超級強檔928檔，使得今年鬼月成為928檔預推新案的熱身期，是否能像往年出現與928檔連成一氣的推案市況，已成為928檔房市推案的風向球。

根據住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量一如預期的熱絡，推案量高達1809億元，案量超過10億元的中大型建案，有37個；較去年鬼月期間單月的推案量1509億元，再成長了300億元、19.8%的量體，量體為近10年的最大量。

今年鬼月有釵h重量級的指標案將公開，與去年相比較，新北市、桃園及新竹地區的推案量持續放量。從區域來看，推案的熱門區域包括，台北市的北投區，新北市的淡水、五股，加上桃園的中壢、八德，及新竹地區的新竹市與竹北市。

大型開發商中，以富宇建設的138億元推案量最大，其次是遠雄建設的105億元，君泰建設、吉美建設、寶路開發的各100億元及巨寶建設的85億元，還有興富發集團、桃大建設的各70億元等重案。

遠雄建設將推出可售金額30億元、位於北市北投奇岩重劃區的「遠雄山綺」，加上內湖區的30億元「遠雄御東方」，及35億桃園中壢的「遠雄龍岡2」，3案成交價的高低，對928檔房市具有指標性的意義，值得密切觀察銷售市況。

台北市方面，北市的北投區，有3個指標建案推出。北投奇岩段房市，在華固建設「華固奇妍系列」，一舉將房價拉至每坪73萬元的行情價後，遠雄與宏盛建設2家上市建商趁勝追擊，據了解，「遠雄山綺」的行情價已再提高至8字頭。

新北市方面，熱門推案戰區落在淡水區上，淡水有5個新建案要公開，其中興富發建設的40億元指標案「海洋都心2」將登場；其他還包括總銷100億元，由寶路開發投資興建的「台北灣~江南大宅」；總銷40億元，由合康建設投資興建的「合康慕夏」；及寶佳機構、和合開發等開發商所投資興建的個案。新北市其他區，在永和、新莊、板橋與中和等區，也都有指標新案將推出。

新北市的淡水區，雖進入夏季的尾端，但還是有指標型的建案將如期公開。由興富發建設投資興建的「海洋都心2」，在第一期以每坪20~23萬元開賣熱銷售一空下，第二期價格繼續往上拉抬，據了解至少在24萬元以上。

淡水地區房市，在宏盛、寶佳、麗寶等重量級建商的持續加持推案下，推案與銷售熱度可望再持續增溫。

住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案量來看，今年鬼月的房市，不但未見推案減少或休兵，一些重量級的個案更是不怕鬼月的到來，依舊照正常的時間表推案。因為，對這些推案建商而言，鬼月銜接到『928檔』的超級檔期，當然不能錯過或缺席，因此鬼月的禁忌已不是重要的考量點了。

鬼月的結束，緊接著而來的，是年度推案的黃金檔期『928檔』，所以今年鬼月的銷售成績，將成為『928檔』推案的房市溫度計。隨著時間的迫近，有不少指標案正在搶搭接待中心，打算在鬼月過後的最後一波黃金檔期大展身手，可以預見的是，今年鬼月的房市再爆出大量，出現的是百家爭鳴的熱絡市況。

(轉自yahoo自立晚報)