內政部公布10月最新房屋買賣移轉數據，全台移轉棟數為24,957件，不僅較9月縮減8.79%，更比去(99)年同期減少約25%。若以縣市表現來看，五都之中只有台南市月增6.74%外，其餘四都皆呈現「負成長」，其中又以新北市衰退情形最為嚴重，形成「旺季不旺」的慘澹局勢。

今(100)年受到全球景氣趨緩、政策課稅與總統大選等諸多利空因素的衝擊，讓往年房市旺季的第四季也慘遭池魚之殃，導致10月的移轉棟數較9月驟減2,405棟，而五都之中以新北市移轉跌幅最大，10月的移轉棟數僅剩5,336棟，月衰退率達18.67%；台北市10月的移轉棟數則從9月的3,506件再降至3,255件，減少7%左右。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，自今年6月奢侈稅正式實施後，讓不少投資課與置產型買家紛紛「暫時走避」，使得大台北地區的整體交易量減少20%，再加上國際金融局勢震盪與明(101)年的大選干擾，讓今年的928檔期變得冷清許多。預估現階段以「自住買盤」為主的房產市場，短期內難以恢復過往的活絡榮景。

而這股「成交量縮潮」也從「雙北市」逐漸向外擴散至其他縣市，包括台中市月減13%、高雄市月減12%，其他像是桃園縣與新竹市也分別月減6%、8%。不過，也有在低迷中「異軍突起」的縣市，例如台南市或新竹縣，10月買賣移轉平均月增率分別為6.74%與3%，表現相對亮眼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，儘管大環境持續衝擊整體房市交易，但階段市場大多由「自住買盤」撐起交易量，使得部分擁有多數「自住族」的縣市，像是台南市或新竹市等的移轉買賣動數「不減反增」，也讓小坪數房屋成了市場寵兒。

中信房屋董事長特助胡佩蘭則認為，第四季的移轉棟數萎縮，充分反映出股災對於房地產的衝擊影響。10月的移轉棟數僅比今年2月年關淡季多出1,730件，甚至低於金融海嘯的同期水準。推估今年移轉棟數約36.3萬，恐將比2008年的37.9萬的交易量還少，極有可能寫下8年以來的新低紀錄。

(轉自yahoo卡優新聞網)