財政部北區國稅局昨（19）日表示，不動產在夫妻間二度轉贈後出售，牽涉持有期間如何認定的問題，財政部決議從寬認定，可將房屋所有權人轉贈前、受贈後總計的持有期間一併計算，來判定是否須課徵奢侈稅。

坊間常見夫妻以相互贈與不動產的方式，將每人1生1次按10％低稅率繳納土地增值稅的優惠，擴大成為1戶1生2次的低稅機會，不過這樣的節稅手法，在奢侈稅開徵後卻面臨限制。

不過，另有一種情形是，北區國稅局最近接獲王姓夫妻的詢問，王先生在多年前將持有的老房子贈與登記給太太，1年前再由太太名下贈與登記還給先生，由於夫妻決定和兒子同住，而將住了30年的房子出售，因受贈人出售時的持有期間未逾2年，擔心要依10％稅率繳交奢侈稅。

北區國稅局局長李慶華表示，特銷稅（奢侈稅）條例第3條第3項明訂，房子持有期間的計算，是以完成移轉登記之日起，至訂定銷售契約之日為止，以王姓夫妻出售房產的情況看來，由於跟炒房無關，因此依據財政部解釋令，准將原所有權人贈與配偶前之持有期間一併計算。

她舉例，王先生在民國71年買入房產，持有14年之後，在85年間將房產贈與給妻子，1年前，王太太因為要申請補助，又將房產回贈給王先生，王先生則在今年將房產出售，則王先生持有該房產的期間，應該是14年加上後來所持有的1年，總計為15年，因此，依法不須課徵奢侈稅。

李慶華強調，奢侈稅的立法目的，是為抑制房市短期投機炒作，以健全房市、維護居住正義，而不是以增加稅收為主，考量到民眾出售房產並非炒作行為，財政部也發佈相關解釋令，將其排除在課稅範圍之外。

北區國稅局提醒，依據特銷稅規定，民眾出售持有未滿二年的自住房屋，必須符合本人、配偶及未成年直系親屬名下，僅有1戶房屋及其坐落基地，並辦竣戶籍登記，且持有房產期間未供出租或營業使用，才能免課奢侈稅。

(轉自yahoo工商時報)