財政部有意將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵範圍。委外研究報告指出，工業區用地未課奢侈稅，導致炒房資金大量湧入，造成工業區養地風潮日熾，不斷哄抬價格，建議納入奢侈稅課稅標的，鮭魚返鄉的企業可望受惠，也有利於產業的正常發展。

財政部近半年委外進行奢侈稅研究，除分析奢侈稅對國內房價、不動產交易量的影響外，為避免量化研究恐有盲點，研究團隊更訪問企業、建設公司、房仲業等代表，並將訪談結果呈報財政部。

奢侈稅實施已屆兩年，上路至今風波不斷，市場反對聲浪不斷。不過，透過實際走訪不動產相關產業，發現也有企業、小型建商、房仲業代表，肯定奢侈稅的功效，連研究團隊也感到意外。

財政部也指出，奢侈稅實施後，炒房資金轉戰至法拍市場，專門收購工業區用地，再將土地上的廠房拆除，成為素地之後再轉售，轉手暴利歸私，政府一毛也課不到。

另外，依據研究訪查結果，楊梅地區的農地，近期的行情價已飆漲到1坪10多萬元，幾乎可比建地價格，同樣成為奢侈稅課稅死角。

政府急於打破悶經濟，鼓勵台商鮭魚返鄉。

研究報告指出，工業區用地未納入奢侈稅課徵範圍，不少炒地皮的廠商捧著大把資金湧進圈地，搶到土地之後就轉手出售，讓真正有建廠需求的業者被排擠在外，成為台商返台投資的絆腳石。

投機客靠養地賺錢，讓真正急著建廠的廠商被排擠在外，不利政府招商引資。研究團隊也建議，奢侈稅應擴大課徵範圍，以導正養地哄抬價格的亂象，對需地孔急的台商來說，找地設廠的成本及風險將因此降低。

(轉自yahoo工商時報)