2013年全台三大都會區的預售屋新推案量，恐將爆出天量，在實價登錄實施、奢侈稅實施所帶來的推案遞延效應，加上央行未再出重手打房、市場趨於明朗之際，住展雜誌最新研究報告已上修全台推案量約15％、達1.57兆元，可能刷新歷史最大量。

住展雜誌研發長倪子仁昨（18）日表示，根據最新調查顯示，2013年北台灣全年的推案量上看1.2兆元；加上台中的2,000億元、高雄的1,700億元，估計全台三大都會區預售屋和新成屋的推案量，將達1.57兆元，可望改寫台灣史上最大量紀錄。

惟目前統計發現，上半年北台灣新案的平均銷售率，約40~45％，成績並不很叫座，倪子仁憂心，2年後新完工階段的潛在賣壓，值得留意。

住展最新調查指出，北台灣都會區2013年上半年的推案量達6,321億元，已較去年同期的4,571億元，激增1,750億元、增幅約38.2％。由於政策面已未見重手打房，若下半年建商推案熱度維持上半年的水準，住展雜誌預估，今年全年北台灣的推案量將達1.2兆元的歷史新天量。

這個數字比住展雜誌去年12月推估的北台灣1兆元推案量，增加2,000億元，也推升今年全台推案量上修約1成5的幅度。

在可能新增供給的區域方面，主要來自新北市。

台北市上半年的預售屋的新推案量，為976億元，年增8.8％；新北市上半年新推1,933億元，年增達1.08倍。突顯出新北市今年預售屋推案火紅的程度，顯示建商今年已從保守轉為積極推案。至於新成屋，其推案規模則可推估出區域新成屋賣壓的大小。

(轉自yahoo工商時報)