住展雜誌昨（3）日公布最新的10月房市風向球，結果顯示，10月預售屋成交量較9月再減二成，可謂是歷年來最清淡的房市十月天；至於預售屋房價，台北市、新北市則呈持平格局，仍居高不下。

住展房屋網總監陳韻如表示，進入第四季，房市還是被重壓在低迷的經濟氣氛中，加上選舉議題升溫，使得建商推案意願保守，預售新案推出量平均減少2成，廣告媒體量跟著下降；上升的指標，反是新成屋供給戶數增加，整體市場出現陣陣涼意。

住展調查指出，台北市預售屋每坪單價約72萬元、新北市約34萬元，大致維持9月水準；僅少數區域小幅上揚，例如北投從每坪59萬元上升到63萬元，永和市從每坪48萬元攀升到51萬元。

議價率方面則小幅下降，從12.6％下降到12％。主要是因為10月新案少、大型指標案未進場，因此銷售中的個案以舊案居多，舊案大多已銷售一段時日，加上最後剩下的戶別，大多是低樓層單價較低的戶別，已近銷售尾聲，因此銷售現場為求順利出脫，開價多會較低些，議價空間看起來有微幅縮小跡象。

至於10月份看屋來人量、成交量也表現不理想，分別較9月份衰退17.8％、26％，這跟廣告量縮減有很大關係。

然而在一片低迷中，也是有異軍突起的異數。新莊「新潤都峰苑」、三重「三千家」、中和「晶囍」、淡水「台北灣-觀海」等，算是10月表現頗優的個案，平均成交比大約在10比1左右，主要低總價、景觀、交通等優勢，吸引自住型客戶青睞。

(轉自yahoo工商時報)