奢侈稅影響房市景氣，中信房屋市場研究中心表示，新北市2、3季買賣移轉棟數連續兩季較去年同期短少近2成，推估全年移轉棟數將落在8.7~9萬，較去年萎縮約2成，且恐低於2008年金融海嘯時期的9.6萬，創下2004年以來新低。

以第3季買賣移轉棟數來看，新北市第3季移轉登記棟數21,151棟，較去年同期減少4,888棟，減幅18.77％，中信房屋認為，這可能低於金融海嘯的量體，迫使房價下修力道加強。

中信房屋市場研究中心分析，新北市交易量前3名的行政區第3季出現變化，中和區逆勢抗跌移轉登記件數較去年同期成長2％，擠下板橋蟬聯已久的第一名寶座；板橋區排名第二，交易量小滑5.76％，但已屬於今年交易量相對穩定的行政區；第三及第四名分別為淡水及三重，但較去年同期減少22.79％及21.1％。

奢侈稅上路壓抑短期投資需求，屋齡不到2年的房子首當其衝，信義房屋統計，今年第2季屋齡兩年內新成屋成交占比為8.8％，第3季僅剩2.6％，包括北二都、桃園縣、新竹與台中地區都明顯修正。

以市場實際交易狀況來看，第4季市場可能由自住客買盤撐場，由於交易量第3季底約已築出底部，如不計全球經濟的大幅變化及景氣影響，中信房屋預估，新北市今年交易量約在8.7~9萬，仍明顯低於金融海嘯時期的交易量，預料在以自住客為主的市場，新北市價格下修壓力會再加重。

(轉自yahoo工商時報)