房價下修，想換屋嗎？先解決資金問題。根據Housefun好房網統計，近七成民眾想換屋的民眾「卡」在資金調度有問題，以致現階段無法換屋，且有42.5％出在自備款不足，值得注意的是，逾四成年薪50萬以下的新（近）貧族換屋，更只能接受「以屋易屋」，直接以賣掉舊房的金額來支付新屋價款。

「雙北巿房價居高不下，是換屋族望之卻步主因！」台灣房屋巿場研究中心執行長邱太煊說，想換屋的民眾，多是希望由巿郊換入巿中心，讓生活品質變好一些，但目前房巿前景不明，房價只小幅修下，讓許多民眾遲遲下不了手。

Housefun好房網最新調查顯示，換屋族還沒換屋原因，有近七成民眾認為資金問題，如自備款不足、先買後賣貸款問題是最大瓶頸；其次是整體大環境因素因素；另外，買賣認知差距也是換屋族易遇到問題，有12.1％的人怕舊房子賣不出去或是賣不到心目中的好價錢。

再進一步詢問換屋族擔心的「資金問題」，發現有42.5％民眾自備款還沒有存夠；29.1％怕「先買後賣」容易有貸款成數不足的問題；18.1％怕「先賣後買」，不會計算換屋總價，到時候無法支付新屋金額；另外也有10.3％怕「先賣後買」接不上，買到新屋之前，還得再多花一筆費用找租屋處。

(轉自yahoo中國時報)