內政部昨（15）日公布最新的都市地價總指數調查報告，全國都市地價總指數平均上漲3.82％，為近5年來最高，其中以桃園縣上升5.79％排名第一，研判與五楊高架建設完工及機場捷運建設帶動地價上漲有關。

內政部昨天發布第40期（民國101年10月1日至102年3月31日）都市地價指數，本期地價總指數為123.32，與39期比較，本期上漲3.82％，漲幅為5年新高。

這次各地漲幅明顯較往年為高，地政司副司長王靚琇表示，實價登錄自101年8月施行，10月16日開放查詢，使這次地價指數調查買賣實例增多，有助於查編成果更貼近市場波動情形。此外，某些地區公共建設愈來愈完善，生活機能改善，都帶動地價上漲。

上漲幅度較大縣市，以桃園縣漲幅5.79％居冠，其次為金門縣5.31％、新北市5.15％。桃園縣府分析，可能因國道1號五楊高架完工通車、興建機場捷運等利多因素帶動周邊地價，漲幅相對顯著。

這幾年來不斷開發建設的金門縣，漲幅也很高。官員說，金門有愈多觀光飯店、免稅購物商場及地方建設，因而帶動地價上漲。新北市漲幅較多區域的包括淡水、林口、新莊、三重等大台北周邊地區，漲幅均逾6％，而台北市漲幅有限，僅3.78％。

新北市部份，尤其是淡水地區漲幅驚人達8.34％，內政部認為，因捷運交通方便，且總體房價較低，吸引不少購屋族進駐，林口、新莊也因捷運，帶動房市需求，地價明顯上漲。

五都及桃園縣、苗栗縣、南投縣、屏東縣、台東縣、基隆市、新竹市、金門縣等8縣市的漲幅都超過2％。新竹縣、連江縣則下跌，其餘縣市均維持小幅上升趨勢。

如依不同使用分區來看，住宅區漲幅3.87％，工業區指數則上漲4.17％。

地價指數是將各縣市都市計畫範圍內土地，以統計方法選取具代表性中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內相對變動（上升或下降）的百分數，其性質類似物價指數。

(轉自yahoo工商時報)