打開報紙，常可以看見全版建案廣告照片，有大草坪、視野寬闊，非常吸引人！不過往往到了現場才發現，跟廣告圖片差很大，像是有的建案照片，號稱有大公園，一望無際的視野，但實際卻是在密集的住宅區中，甚至有建案旁邊就有高架橋，透過修圖，把整座橋都修掉！這樣的廣告，雖然都有標示「合成示意圖」，不過公平會說，如果修圖過分誇張，還是會涉及「廣告不實」。

TVBS記者汪倩如：「在廣告圖片上，明明就是大公園和一望無際的視野，但來到了建案現場，才發現，根本就不一樣。」

建築物被好幾顆路樹和紅綠燈擋住，門前還有電線桿，看看廣告圖片上，一大片綠地，建築物周遭好寬廣，看起來很雄偉！但現場從同一個視角看過去，不但看不到整棟建築物的全貌，連旁邊的房子也被修掉。

民眾：「前面也沒有那麼大的廣場，差很多。」記者：「沒有圖片那麼漂亮。」民眾：「似乎是吧。」

其實廣告圖片的角落，有註明是合成示意圖，但字體小得快要看不到，建案廣告修圖修很大，還不只這1例，強打幾萬坪公園，建築物俯瞰台北市松江路，氣勢好磅礡，圖片美到不可思議，但實際到現場，兩旁都是建築物，而且明明就在高架橋旁邊，卻把整座橋修掉，換上大草原，廣告和實景實在差太多，公平會說，這樣就已經涉及「廣告不實」，就算底下註明合成圖，也可能被罰，更誇張的還有這間，報紙上、樣品屋裡，有大臥室、客廳和廚房，看起來就是一般住宅，但其實這棟房子，位在工商混合區，只能當作辦公室及商用，不能當成住宅，公會判定廣告不實，罰建商、廣告商，90萬、180萬。

公平會建議，買房子保留廣告DM，交屋後，可以作為依據，買預售屋更要確認合約內容，才能避免爭議。

(轉自yahooTVBS)