根據統計，今年全台的每戶平均人口數只有二點九人，比五年前的三點零六人，降低了約百分之五，其中又以大台北地區及高雄市的跌幅最大，顯示越是都會化的城市，小家庭的現象越明顯，「小宅當道」成為一波新購屋趨勢。（何庭歡報導）

房仲業者分析，小家庭的形成主因，是由於近年來的單身貴族、頂客族、新婚首購族以及銀髮族快速增加的緣故。其中，經濟狀況比較沒有後顧之憂的單身男女與頂客族，為了節省上下班的通勤時間與費用，多半喜歡購買市中心周圍區位的「小宅」，因此讓都會區的平均戶量更低。

但太平洋房屋發言人鄭國英建議，雖然買小房是趨勢，但最好還是選購十五坪以上的坪數，有利房貸的申請承作，『最主要原因是銀行現在針對十五坪以下的，他視為有風險的小套房，所以他通常承作上面，這個貸款成數，或是利率都比較高。』

至於大部分的新婚夫妻，業者則建議，為了兼顧未來的生育計畫需要，在自備款比較有限下，可以沿著捷運線，從市中心外圍的城市挑起，相對貸款負擔比較輕，等到經濟能力更好時，就可以換屋到市中心，瞄準好學區地段置產。

而銀髮族方面，目前出現兩派趨勢，有一派嚮往退休田園生活，搬往郊區「返鄉置產」。至於另一派的都會銀髮族則偏好「一大屋換兩小屋」，其中一間「自住用途」在便利的市中心，可以跟子女互相照料，另外一間則「提供出租」，讓退休生活更有保障。

(轉自yahoo中廣)