根據房仲統計，第3季雙北市店面成交單價均再創新高，北市每坪均價約152.3萬元，較上季成長1成；新北市每坪均價約78.1萬元。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，目前店面市場有2個指標性變化值得關注，一是北市客吹新北市一級店面的投資風潮，另一個則是台北市熱門夜市商圈因應消費需求，商圈範圍有擴大的趨勢。

97年因遭逢金融海嘯衝擊，致使台北市店面第4季行情從高檔滑落，惟民眾消費信心逐季攀高，店面需求暢旺，而陸客商機倍增，激勵行情持續攀高、連12個季度呈現價格成長的趨勢，更從98年第4季起，連8季創新高價。

根據永慶房屋調查，8月店面潛在買方開始轉進新北市店面，以往新北市單價超過百萬的金店面僅佔成交量的1成左右，但8月卻超過3成，其中買方更有近7成來自台北市。

鄭朝鶴分析，新北市店面跳躍性的價格成長是反映強盛的投資需求，從目前熱銷的區域來看，捷運店面最容易為外來客所認同，因此除了新店、板橋、中和等傳統熱區維持高成交標準，近來最熱的區域是捷運即將通車的新莊地區。

陸客自由行實施2個月以來，雖然成效不如預期，但1-7月來台的觀光客總人數較去年同期仍有5.1%的成長，7月陸客人數也較去年7月有5.3%的成長。除了國內消費額的穩定成長外，觀光客的持續增加也為商圈帶來活力，而各大知名夜市的成長幅度更是驚人，只要租金報酬率能達2%以上，都是搶手好貨。

(轉自yahoo自由時報)