QE傳出退場訊息逐步衝擊房市氛圍，房仲昨發布第三季購屋意向調查，高達63%的受訪民眾認為目前不是置產好時機；46%的受訪民眾認為QE退場後房價會下跌。

更有業者認為，QE退場會率先衝擊房市供給量過大或是投機氣氛濃厚的區域，例如：新北市郊區、桃園等，房價修正幅度將超過1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於此次調查時間點剛好是QE退場疑慮時間點，可明顯感受到民眾對於未來出現「危機意識」，應是對於前景有疑慮加上房價位處高檔的觀望氣氛，而且超過6成受訪民眾認為現在不是進場置產的好時機，顯見QE退場訊息已經造成房市觀望態度。

至於對於未來房價看法，民眾認為連續一年房價持平比率最高，認為本季房價持平約43%，看漲比率約33%，看跌比率約24%。

住商不動產副總劉明哲認為，QE退場後使得許多購屋民眾開始盤點旗下標的，汰弱留強，加上價格不斷攀高，買氣的確轉緩，這也讓價格難以快速向上攻堅。不過雖然QE退場，但利率短時間很難攀上4%關卡，因此價格雖然可能因區域不同產生修正，但不至於出現大幅崩盤的狀況。

曾敬德指出，從6月下旬股市巨幅波動來看，市場對於QE退場議題相當敏感，網路調查的結果顯示，相對多數的網友認為房價會下跌，初期可先觀察一些指標，首先觀察台股指數，若是台股僅震盪小幅回檔，則房市反應程度應該有限，可先觀察市場上買氣是否明顯縮減，售屋數量明顯增加。

未來可能影響房市下跌的因素，以奢侈稅滿兩週年檢討衝擊最大，若管制期由2年拉長至3年，有37%受訪民眾認為房價會下跌，另外有44%認為對於房價沒影響。

(轉自yahoo自由時報)