新北市今天召開社會住宅研商會議，與會學者、專家建議，新北市空餘屋眾多，初期可用少許補貼，提高房東的出租意願，且公家介入訂租約，也可減少租賃糾紛。

內政部目前仍在研修社會住宅法源依據，新北市政府希望先推動地方層級的「新北市社會住宅自治條例」，今天邀請相關領域的學者、專家、業者研商，就草案的精神、落實面與法律層面交換意見。

根據新北市城鄉發展局會後轉述，與會人士大都支持「只租不售」的政策，以保障弱勢的精神出發，但要避免「標籤化」，健全各項管理制度及配套措施。

永勝資產科技集團執行長徐銘達建議，新北市空餘屋眾多，政府可以用補貼租金、修繕費用等方式，提高房東釋出空屋作為「社會住宅」。致和法律事務所律師陳君漢也認為，政府可以「公證」的方式保障租賃關係，杜絕糾紛。

城鄉發展局表示，徐銘達等人的建議與新北市的構想相近，根據99年度第2季的統計資料，市內「閒置」或「低度使用」的建物約有16萬戶，占總量約1成。就數量而論，以淡水、板橋、新莊等區的空屋最多；林口區的比率則最高，區內將近4成的房子空無一人。

新北市長朱立倫曾公開表示，第1階段將善用既有空餘屋轉為社會住宅，以捷運站周遭步行15分鐘內可達的範圍優先。

城鄉發展局轉述，今天研商會議上，玄奘大學財務金融系副教授花敬群表示，內政部的社會住宅法草案偏向獎勵民間興辦；新北市的「社會住宅自治條例」則朝向公有出租住宅、租屋服務平台等多元面向。

城鄉發展局長張璠表示，後續還將召開多場會議，廣納產、官、學界意見，「有可能在中央草案通過前，領先一步推動完成」。承辦人員說，新北市的條例預計今年10月底送到市議會審議，順利的話，年底就能通過。

(轉自yahoo中央社)