今(100)年上半年台北市土地交易金額大幅增加，累計1~6月台北市土地買賣移轉，按土地公告現值計算，台北市土地交易總價額達到7,406億元，幾乎追上98年全年的7,845億元，而且若以全國的土地交易總額來看，台北市佔比也已超過一半，創下近年的新高紀錄。

　　在金融海嘯之前，台北市的土地買賣移轉公告現值總額約佔全國的三成，但金融海嘯之後，資金行情湧入台北市，精華區的不動產成為熱門標的，推升台北市的土地交易總額，從98年開始，台北市的土地買賣移轉公告現值總額佔比，就幾乎佔約全國的一半。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，為了達到稅賦公平的目的，讓土地公告現值可以盡量貼近市價，台北市去(99)年底一口氣將土地公告現值調升12.08%，調幅創下81年來最高的一次。而今年1、2月市場交易暢旺，隨後又有不少買賣方趕在奢侈稅前完成交易，加上民間土地交易狀況熱絡，推升台北市土地買賣移轉的總額。

　　另外，從台北市稅捐機關統計資料發現，台北市99年土地增值稅實徵169億餘元，而100年原本預計收入土增稅150億元，不過累計1~7月就已經實徵101億元，今年台北市府的土增稅很有機會超越預期目標。

　　信義代銷協理何胤諭表示，台北市土地資源是最稀有的，即使是金融海嘯期間，也鮮少聽聞土地價格有降價的訊息，除非經濟前景很差，前端銷售放慢，房價才會出現明顯修正，最後才可能影響到土地價格，目前看起來不管是台北市還是新北市，土地價格都相當昂貴。

　　何胤諭並指出，由於土地價格高且取得不易，這幾年建商開始從多元的管道取得土地，從先前的與地主合建，或者是透過都更的方式，取得長期的土地庫存。近年更興起「重建或改建」方式取得土地，如取得指標路段的舊B辦大樓改建等，多方取得土地，以確保未來手上持續有案可推。

(轉自yahoo卡優新聞網)