台北市7月買賣移轉棟數資料出爐，受奢侈稅影響，北市7月買賣移轉棟數驟減2成，僅剩3618棟，為今年次低紀錄，直逼金融海嘯時低迷的量能，其中以文山區驟減47%最多。

信義房屋表示，7月3618棟是今年以來的次低紀錄，僅高於農曆年 2月的3559棟，12個行政區中，市中心5區衰退幅度都在均值之下；至於7月移轉量暴減47%的文山區，主要是5月自住客搶進墊高基期，由412棟墊高到6月的838棟，造成單月數據的大幅變動。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，不少房屋交易趕在奢侈稅政策上路前一週完成，6月奢侈稅上路後，少了短期投資與5月急買急賣的交易，7月出現買賣移轉棟數月減2成的現象，觀察目前市場上少了短期買賣交易需求，主力買方以自住客與置產客為主。

在北市各行政區方面，7月買賣移轉棟數以大同區表現最佳，為268棟，月增44.9%，除了自住客買盤穩定外，7月有預售屋完工交屋，影響單月數據變動。

除了大同與文山區外，其餘區域移轉量減幅多在15%到20%左右，整體表現還算平均；市中心5區的中正、大安、信義、松山與中山，月減幅度均比台北市均值低，顯見市中心好地段的產品，仍吸引自住客與置產型買方的目光。

蘇啟榮指出，7 月移轉數據反映奢侈稅剛上路後，市場上交易量能較不活躍，而6月一連串的標售順利標脫，包括板橋的捷運宅「府中棧」、台北市市中心「仁愛116」土地等標售案，又重燃買賣雙方對於房市的信心，目前市場交易的確比6月初奢侈稅上路時活躍，一手個案的報紙廣告爆量，顯示建商看好房市。

蘇啟榮強調，值得注意的是8月股災對房市影響程度，若只是短期動盪，影響程度有限，若動盪時間拉長，影響程度則更明顯。

(轉自yahoo中央社)