台灣商辦租金報酬率2.3%全球最低，如今加上政府打房政策不斷，買氣已經受到嚴重衝擊，根據內政部實價登錄資料發現，北、中、南今年第一季的辦公商業大樓交易量，較去年同期大幅下滑38.7%，其中台中縮水超過7成最慘，不只商辦，豪宅的實價登錄也只有4成，高房價似乎已經鬆動。

東森財經記者陳宣如：「台北市今年第一季商辦的買氣降到38%，也只有台北車站這棟位在8樓的商辦大樓成交價高達7.8億元。」台灣商辦租金報酬率2.3%，全球最低，商辦交易金額更從2013年第四季的329億元到今年第一季的86億元，創7季以來新低。

商仲業者丁玟甄：「大部份的買家仍呈現一個觀望的氣氛，買賣雙方的價差，其實這個部份是沒有辦法縮小的。」以台北市內湖區來說，商辦交易行情2014上半年1坪要價58萬元，台中市西屯區行情價從23.1萬元降到13.8萬元，但降價刺激不了買氣，台北市今年第一季交易量比去年同期跌了38.7%，台中市降幅74.1%、高雄市也跌了51.2%。

商仲業者丁玟甄：「目前最受歡迎的商辦產品大概是在車站這附近的商辦產品，具有改建效益。」除了商辦買氣跌，根據實價登錄統計，豪宅的揭露率只有42%，沒依規定申報的業者罰款卻只有3萬元到15萬元，引發民眾痛批。

民眾：「才3萬元太誇張了，豪宅1間就好幾億元耶。」民眾：「對有錢的人特別好嘛。」政府打房，投資客轉觀望，有建商喊出總價3千萬元以上預售屋，1成到1成5的工程款可延後1年半繳交，還有建案祭出「買房送1成貸款」吸客。商仲業者丁玟甄：「要評估一下說，未來如果可能9成或8成5的交屋的部分，是不是有辦法去做負擔。」商辦買氣不振建商祭出優惠，房市能否隨著升溫考驗市場接受度。

(轉自yahoo東森新聞)