內政部今天公布6月全台建物買賣移轉棟數。房仲業者分析，6月買氣月減9.98%，五都有四都量縮，僅台北市月增0.18%。不過業者指出，上半年代表全台購屋能力的家戶購屋比仍強。

美商易而安（ERA）不動產研究中心分析，上半年全台建物買賣移轉共20萬445件，除以6月底台灣家庭戶數799萬5060戶，「家戶購屋比」為2.5%，雖然小幅落後去年同期的2.53%，但顯示全台購屋能力仍強，奢侈稅影響不大。

不過在雙北市部分，ERA不動產研究中心指出，台北市上半年「家戶購屋比」為2.95%，較去年3.4%少0.45個百分點；新北市上半年「家戶購屋比」為3.68%，較去年3.85%微幅下滑0.17個百分點。

美商易而安（ERA）不動產研究中心經理李恆宇表示，ERA不動產與僑馥建經的統計也顯示，雙北市在奢侈稅前後，均價跌幅1成，證實雙北市的購屋能力有鬆動跡象，房價有下修空間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，6月買賣移轉開始反映2月底奢侈稅政策衝擊，台北市的投資買方已放棄；由於整體成交價未明顯下滑，自住買方也心生觀望。

徐佳馨指出，從主要都市交易量縮小也可發現，奢侈稅對於都會衝擊相對較明顯。

(轉自yahoo中央社)