政府推出「合宜住宅」，但有學者認為，「合宜住宅」的政策對平抑房價的幫助非常有限。要解決民眾居住的問題，關鍵不在於增加「合宜住宅」的供給，而是提供更多「出租住宅」。（何庭歡報導）

政大房地產研究中心主任張金鶚表示，「合宜住宅」數量少，又只設置在特定區域，並且只出售給特定條件的少數人，看似照顧房市中的弱勢族群，實際上並沒有太大效果。因為政府為了避免炒房，訂定了合宜住宅五年內不得轉賣的限制條件，但事實上五年後還是不能免除房價被炒高的危機，只是讓少數人得利的時間拉長了而已。

張金鶚說：『合宜住宅目前來看，政府的做法是很不恰當的。政府其實要重新來檢討跟思考，目前從所謂供給面來解決當前高房價的問題，是做不到的。反而應該要更積極來面對高房價的問題，才是解決問題的關鍵。』

張金鶚並從學界的論點提出建議，政府應該把「合宜住宅」改成「出租住宅」，既能讓無殼蝸牛可以有適合的居住所在，又可以避免有心人士操作房價。然而現在的出租住宅只佔了合宜住宅的5%，實在有點偏離了當時設立「合宜住宅」的本意。

(轉自yahoo中廣新聞網)