奢侈稅實施後市場上多為自住客，信義房屋統計，6月成交總價新台幣700萬元到1000萬元的物件，占比高達 36.8%，特別是泰山、土城、林口區有一半成交屋位於此價格帶。

信義房屋統計 6 月各行政區成交資料發現，泰山區、土城區、林口區等逾半成交屋位於700萬元到1000萬元的價格帶內；中和則有 41%；樹林、板橋、蘆洲地區亦有 1/3 位此價格帶內。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市總價700萬元到1000萬元的預算可能買不到精華區內的 2房屋；但是在泰山、土城與林口區，以這個價格帶就能挑到條件不錯或捷運站邊的房子，加上可選用財政部500萬元的低利青年安心成家貸款方案，對於區域買氣有一定的支撐力。

信義房屋泰山店店長汪耀崇指出，泰山地區3房加車位總價近1000萬元，2房加車位總價約700多萬元，特色是重劃區環境、屋齡約8年內，可吸引首購族。

他分析房屋買方背景，有不少比例是父母協助子女成婚，幫忙籌措頭期款購屋；也有從新莊、板橋到泰山購屋的外來客；還有一些是看好未來捷運通車效益，加上副都心的比價效應，因此選擇泰山十八甲的重劃區內置產購屋，整體房價大致回到奢侈稅前的水準。

信義房屋土城海山店店長李熒芝指出，很多買方從板橋沿著捷運一路看到土城，房價從每坪50萬元滑落至30萬元，因此選在土城捷運站周邊落腳，區域外來購屋比例相當高，許多買方是65年次到70年次為結婚需求而來。

蘇啟榮分析，以總價700萬元到1000萬元的自備款約2成試算，自備款約140萬元到200萬元，加上今年的百年結婚潮，且首購的首段貸款利率有機會在 2% 以下，貸款條件不錯，這股成家的自住買氣，反倒成為奢侈稅實施後市場上的穩定買盤。

(轉自yahoo中央社)