雙北市及台南市地政局昨（3）日公布5月建物買賣移轉棟數，其中，雙北市因受部分區域新案交屋，北市3,220棟、月增15.9％；新北市6,004棟、月增16.3％；台南市則為1,914棟，月減1.1％。

台北市5月建物買賣移轉棟數為3,220棟、月增15.9％、年減18.9％，交易量最多行政區前3名為萬華區419棟、中山區410棟及內湖區361棟；月增最高前3大行政區則為萬華區158.6％、大同區35％及內湖區28.9％。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，北市交易量較上月增加15.9％，主因為4月交易量為92年統計以來同月交易新低的基期影響；另外，由國防部老舊眷舍所改建的國宅「崇仁花園新城」，因5年內不得交易期限已屆滿，自4月起陸續出現多筆過戶，帶動萬華區買賣移轉棟數月增幅逾1.5倍，居台北市之冠。

該社區目前尚無實價揭露資訊，未來成交金額若陸續揭露，可以做為南萬華新古屋交易行情的重要參考。

新北市5月建物買賣移轉棟數為6,004棟、月增16.3％、年減22.8％，交易量最大前3名為板橋區728棟、淡水區663棟及新莊區623棟；月增最高前3大行政區則為板橋區38.4％、淡水區38.1％及永和區36.6％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，新北市主要受到部分區域新屋過戶因素，例如板橋、新莊、淡水與泰山等區增長，帶動交易量明顯回升。

黃舒衛認為，板橋、新莊、中和與淡水等區，是新北市重要的房市交易熱區，未來有捷運環狀線、機場線與重劃區等重大建設題材的區域，房市量能都將持續增長。

台南市5月建物買賣移轉棟數為1914棟，月減1.1％，與去年同期比較則量縮17.4％。

黃舒衛分析，5月台南房市與4月市況相當，維持在1,900棟至2,000棟的水準，若以行政區交易情況來看，台南交易熱區仍以永康區為主，區位平均房價相對親民，除了透天住宅之外，也有大樓或華廈等住宅型態，選擇性多，因此深獲首購或換屋族的青睞。

(轉自yahoo工商時報)