北市地政局昨公佈今年二月住宅價格指數為一一六．七八，換言之，自二○一二年八月北市實施實價登錄以來，北市房價已上漲十六．七八％。不過，如和今年一月比較，北市房價略跌○．一三％，也終止去年十月起連續三個月上漲的趨勢。地政局指出，如以全市房價月線、季線、半年線來看，北市住宅漲幅已有趨緩或微幅下修趨勢。

地政局表示，北市今年二月標準住宅總價為一千四百六十一萬元，標準住宅單價為每坪五十三．七四萬元，和去年同期比較約上漲十三．九％。如將北市行政區依同質性，分成四個次分區來看，中山、松山、南港區今年二月的住宅價格指數達一二四．九七，較一月上漲一．九七％。但其他三個分區都呈現下跌趨勢，如士林、內湖、大同區今年二月住宅價格指數為一一五．○九，較一月跌○．○七％。

另外，大安、信義、中正區二月住宅價格指數為一一○．二四，較一月下跌一．八三％；萬華、文山、北投區二月住宅價格指數為一一○，較一月跌○．五九％。

地政局地價科長曾錫雄進一步分析，如以四次分區房價月、季、半年線來看，中山、松山、南港區房價仍持續上揚，士林、內湖、大同區月線下修，但季線、半年線仍繼續上漲，因此未來發展趨勢尚不明朗；萬華、文山、北投區、大安、信義、中正區的房價漲幅皆有減緩趨勢。

(轉自yahoo自由時報)