財政部祭出奢侈稅打房，但不動產課徵情況一直不如預期。根據最新統計，目前北市國稅局只課到13件不動產奢侈稅，總成交價3400多萬元、稅額450多萬元，平均每件成交價261.5萬元、稅額34.6萬元，其中不少是車位或共同持分等小面積土地，也有部分是位於中南部的房地，顯示投資客跨區炒房盛行。

北市國稅局副局長周賢洋說明，出售持有未滿2年的不動產，按成交價課徵奢侈稅10-15%，須於訂約30日內申報繳納，並由賣方向戶籍所在地的國稅局申報；因此，北市國稅局收到的奢侈稅申報案件中，不少是位於其他縣市的房地，包括高雄、台中及新北市等。

根據統計，北市國稅局6月開徵奢侈稅成績掛零，7月開始進帳，截至昨天上午為止，共收到13件申報案件，總成交價3400多萬元、稅額450萬元，且以持有未滿1年即轉手出售較多，多數適用15%稅率。

北市國稅局收到的13件申報案件中，有4件是售價100多萬元至200多萬元的停車位，都位於北市。2件是土地，北市及台中各有1筆。另有7件屬於房地，分佈於北市、台中、高雄及新北市永和等地。

其中，成交價最高的申報案件，售價1000多萬元、稅額150萬元，是位於北市士林的房地；至於成交價最低的案件，售價只有7.8萬元、稅額1.1萬元，是位於北市南港區的14坪房屋，賣方僅持分1%，換算下來，14坪房屋要價780萬元，還是相當貴。

另外，北市國稅局鎖定預售屋交易查稅，自去年10月至今年6月底止，共查到192件、漏報所得額20億餘元，除了補稅4.87億元之外，還要加罰0.5倍，連補帶罰共7.3億元。

(轉自yahoo自由時報)