天氣慢慢好轉，別墅旺季來臨，估計北台灣都會區約有200億元以上別墅新案登場，其中新店就囊括150億元，尤其激戰區大台北華城別墅區，將上演華固建設「華固華城」和外資私募基金豐泰地產（Phoenix Property Investors）「豐雲匯」等，土、洋開發商搶市的大戲，戰火一觸即發。

天氣暖和，別墅銷售旺季也將在5月中旬陸續登場。住展雜誌經理黃美瑄表示，最新調查顯示台北市和新北市接下來別墅新案總銷上看200億元，涵蓋：新店、林口、樹林、淡水，至於台北市中正區也出現單戶別墅案「來遛月」、1戶3億元的特殊產品。

其中，新店可望躍居為最大戰區，尤其華城別墅區新案總銷規模更占5成以上，光是「華固華城」、「豐雲匯」、「富邦豐泰」3大指標別墅案，就高達110億元。

華固總銷約40億元的「華固華城」，5月中即將完成樣品屋接待中心。華固建設財務長劉若梅表示，華固建設首度插旗台北市以外的別墅案-新店「華固華城」，共41戶，每戶地坪約102∼285坪，每戶總價6,000萬元起跳、最大到1.2億元，已委託新聯陽實業銷售，但會採「毛胚」方式交屋，以保留客戶變更設計、選用建材的彈性，率先掀起別墅戰火。

外資私募基金-豐泰地產集團首度揮軍台北別墅市場的新店「豐雲匯」，現在已進場銷售，總銷約15億元，並委託美國百大建築師Jim Olson規畫共10戶，其中7戶剛完工，每戶別墅125坪土地起跳，總價最少1億元起；另外3戶即將完工，為2.5~3億元的大戶別墅。上述10戶「豐雲匯」，已委託創意家行銷公司代銷。

創意家行銷公司董事長王明正表示，接下來，豐泰地產集團連合香港National Property樂星地產、以及台灣富邦建設合資開發的別墅案「富邦豐泰」，也預計7月登場；豐泰委由美國紐約頂尖建築師事務所Robert Stern親自操刀，規劃較大戶，約200∼300坪，總銷約55億元。

(轉自YHAOO工商時報)