目前各個銀行在認定房貸戶繳款能力的標準各有不同，台銀採取的所得收支比，是指借款人把每月所得減除每月一般開銷後的剩餘所得，再除以每月必須繳交房貸本息的倍數。

舉例來說，一個人倘若每月所得收入10萬元，房貸以外一般開支2萬元，這個人每個月必須繳交的房貸本金加利息合計有6.6萬元，那麼這個人的所得收支比就約在1.2倍，在台銀目前房貸成數只能作到7成，由於台銀已把8成門檻從所得收支比120％提高至130％，因此，倘若以每個月本息支出6.6萬元為基礎，民眾要有8成的房貸成數，月收入必須在10萬6,000元左右。

倘若在現有所得收入不變，上述借款戶的房貸成數就會從8成降為7成，直接影響自備款的負擔，或是使他不得不買較低總價的房屋。舉例來說，在8成的情況下，該借款戶原本可買1,980萬元的房屋，但若現在只能取得7成，就必須再多拿出近200萬元的自備款。倘若，他仍要求有8成的成數，那麼，他的每月本息負擔，必須控制在6.1萬元以內，換算下來，他能買的房屋總價約1,800萬元。

(轉自YAHOO工商時報)